篇一:房地产奉化别墅项目投资分析报告
第一部分:项目分析
地块规划控制指标:
地理位置:项目位于奉化市区锦屏街道,南面紧靠市交警大队,东面为规划茗山路延伸段,西、北、东北三面环山 土地面积:66000平方米 容积率:0.6 用地性质:居住用地
地块现状:山坡地,无建筑物,有农田与植被覆盖 地块周边环境:
◇地块四个方向的环境:
A、 地块东面:东北面环山,东南面为规划茗山路延伸段与一食品厂
B、 地块南面:南面为市交警大队与市公安局
C、 地块西面:西面环山,有天然小河道
D、 地块北面:北面环山
◇环境情况:
A、 空气:地块三面环山,有不少植被与河道,空气质量非较好,但东南面靠近一食品厂,有烟囱高立,对空气质量存在一定影响。
B、 噪音:地块为市区内罕有小山谷坡地,闹中取静,无噪音污染